2075 Rue ROITELETS · Bécancour
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 64,2 m² · constr. 1900 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994019706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
38010994019706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 10 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 456 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 825 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 488 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 513 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 195 317 $ Poids 21 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 837 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 164 265 $ Poids 20 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 896 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 572 $ Poids 17 % |
| 7 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 228 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 222 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 405 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 208 406 $ Poids 15 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 196 684 $ Poids 15 % |
| 10 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 956 $ Poids 14 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 543 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 297 930 $ Poids 11 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 204 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.