1875 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
327 500 $
Autre · 2 282 $/m² · 143,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994019793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
38010994019793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 403 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 365 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 354 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 843 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 390 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 191 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 292 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 334 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 213 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 488 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 189 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 191 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 868 $ Poids 48 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.