3300 Rue BECASSINES · Bécancour
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 164 m² · constr. 2023 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994022189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
38010994022189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 758 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 700 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 119 $ Poids 43 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +15 301 $ | 194 237 $ Poids 43 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 427 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 945 $ Poids 36 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 503 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 363 290 $ Poids 26 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 601 298 $ Poids 25 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 596 659 $ Poids 23 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 767 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 180 076 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.