2200 Rue FAUVETTES · Bécancour
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 1 084 $/m² · 178,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 68 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994027365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
38010994027365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 96 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 476 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +20 635 $ | 251 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 967 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −15 301 $ | 171 170 $ Poids 42 % |
| 5 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 476 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 356 $ Poids 32 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 650 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 358 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 235 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 959 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 994 $ Poids 23 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 441 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 186 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 736 m · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 404 413 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.