3220 Rue BECASSINES · Bécancour
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 163,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994034290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
38010994034290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 999 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 180 191 $ Poids 50 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 697 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 273 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 917 $ Poids 38 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 517 $ Poids 31 % |
| 8 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 147 $ Poids 30 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 402 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 362 703 $ Poids 27 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 965 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 555 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 247 313 $ Poids 25 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 846 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 562 316 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.