2295 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 848 $/m² · 269,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994037537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
38010994037537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 389 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 379 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 431 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 463 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 511 486 $ Poids 49 % |
| 5 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 512 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 84 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 425 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 056 $ Poids 28 % |
| 8 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 299 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 148 221 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.