2365 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 124,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994037902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
38010994037902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 407 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 321 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 393 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 689 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 393 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 194 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 340 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.