2340 Rue LICORNE · Bécancour
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 132,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994038546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
38010994038546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 436 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 386 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 343 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 778 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 326 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 343 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 655 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 367 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 558 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 479 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 053 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.