2270 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994039562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
38010994039562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 353 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 665 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 446 $ Poids 77 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 432 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 470 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 353 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 442 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 321 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 597 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.