3245 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 142,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994042319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
38010994042319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 539 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 392 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 312 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 900 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 259 $ Poids 59 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 686 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 846 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 610 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 978 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 151 988 $ Poids 43 % |
| 11 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 686 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.