3200 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 104,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994043378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
38010994043378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 408 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 307 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 469 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 414 582 $ Poids 72 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 537 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 411 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 580 $ Poids 69 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.