3195 Rue BECASSINES · Bécancour
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 75 m² · constr. 2011 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994044465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
38010994044465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 357 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 197 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 695 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 330 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 635 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 278 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 743 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 254 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 338 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 353 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 672 $ Poids 49 % |
| 11 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 512 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 286 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 644 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 128 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.