2510 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994045655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
38010994045655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 470 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 531 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 70 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 590 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 733 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 275 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 730 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 936 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 531 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 795 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 311 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 750 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.