2455 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994046662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
38010994046662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 268 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 396 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 193 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 606 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 265 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 322 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 262 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 269 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 568 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 231 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 312 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 360 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.