2075 Rue RIGEL · Bécancour
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 56,6 m² · constr. 1972 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994046925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
38010994046925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 377 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 611 $ Poids 72 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 485 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 247 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 16 % |
| 4 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 515 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 202 225 $ Poids 11 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 390 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 154 665 $ Poids 3 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −54 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 411 $ Poids 3 % |
| 7 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 534 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 189 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −60 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 458 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −19 248 $ | 216 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 206 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 630 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 217 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 441 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 293 104 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.