2495 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 132,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994046962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
38010994046962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 498 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 529 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 45 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 937 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 211 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 757 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 529 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 810 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 294 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 267 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 176 $ Poids 54 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 737 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 356 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.