2385 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 95,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994047061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
38010994047061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 319 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 299 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 348 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 777 $ Poids 77 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.