2400 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 136,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994047644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
38010994047644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 477 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 372 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 457 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 841 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 163 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 297 $ Poids 64 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 672 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 457 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 871 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 757 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 712 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.