2320 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994048204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
38010994048204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 458 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 349 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 301 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 405 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 408 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 563 $ Poids 72 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 277 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 720 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 236 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 403 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.