2000 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 126,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994049669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
38010994049669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 479 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 601 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 387 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 788 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 479 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 408 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 539 432 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.