2744 Avenue LORIOTS · Bécancour
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,9 m² · constr. 2001 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994052319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
38010994052319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 296 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 206 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 126 $ Poids 75 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 779 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 301 060 $ Poids 73 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 143 $ Poids 70 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 589 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 408 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 243 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.