2740 Avenue LORIOTS · Bécancour
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994053141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
38010994053141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 595 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 376 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 723 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 546 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 93 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 397 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 274 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 938 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 723 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 693 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.