2730 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 3 056 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994054863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
38010994054863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 257 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 217 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 196 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 235 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 274 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 257 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 2730, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-08-18 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 722 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 769 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 254 856 $ Poids 73 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 444 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 344 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 219 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.