2305 Avenue ORION · Bécancour
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994058733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
38010994058733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 276 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 216 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 276 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 94 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 370 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 471 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 197 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 721 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 273 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 343 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 238 300 $ Poids 74 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 947 $ Poids 70 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.