1790 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994058796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
38010994058796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 333 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 161 $ Poids 82 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 496 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 195 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 235 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 277 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 313 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 238 907 $ Poids 77 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 78 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 732 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.