2125 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994059633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
38010994059633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 453 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 307 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 298 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 559 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 269 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 111 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 399 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 361 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 044 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.