2830 Avenue TOURTERELLES · Bécancour
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 148,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994062506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
38010994062506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 668 $ Poids 56 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 842 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 156 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 348 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 837 $ Poids 54 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 740 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 405 097 $ Poids 51 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 402 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 301 144 $ Poids 49 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 416 $ Poids 43 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 857 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 291 $ Poids 42 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 857 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 755 $ Poids 30 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 788 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 486 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.