2755 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994064365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
38010994064365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 99 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 513 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 728 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 655 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 370 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 234 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 335 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 988 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 878 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.