2815 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994064722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
38010994064722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 254 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 282 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 449 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 377 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 112 $ Poids 76 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 131 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 203 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.