2660 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994065724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
38010994065724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 140 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 327 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 720 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 676 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 359 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 330 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 436 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 997 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 532 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.