2395 Avenue ORION · Bécancour
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994067673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
38010994067673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 285 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 340 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 190 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 437 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 344 399 $ Poids 78 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 267 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 803 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +15 894 $ | 282 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 905 $ Poids 65 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 79 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 286 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 145 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 382 800 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.