2345 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994068863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
38010994068863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 673 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 478 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 722 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 341 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 983 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 165 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 314 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 383 581 $ Poids 57 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 673 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.