1740 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994069652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
38010994069652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 658 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 480 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 736 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 342 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 364 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 970 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 260 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 315 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 658 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.