2370 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 100,6 m² · constr. 1870 · terrain 4 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994070915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
38010994070915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 621 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 501 $ Poids 64 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 828 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 357 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 362 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 210 245 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.