2675 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994075008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
38010994075008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 466 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 240 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 354 953 $ Poids 76 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 94 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 306 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 731 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 572 $ Poids 70 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 701 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 332 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 294 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 410 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.