2735 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 118,6 m² · constr. 2007 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994075314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
38010994075314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 770 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 732 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 384 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 551 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 566 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 126 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.