2425 Avenue ORION · Bécancour
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994076098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
38010994076098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 471 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 20 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 712 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 366 $ Poids 67 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 377 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 194 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 414 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 714 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 337 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 787 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.