2435 Avenue ORION · Bécancour
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994076237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
38010994076237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 351 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 147 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 211 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 389 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 442 570 $ Poids 83 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 751 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 201 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 901 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.