2450 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994076746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
38010994076746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 286 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 52 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 238 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 382 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 252 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 202 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 435 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 064 $ Poids 68 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 575 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.