2320 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 140 m² · constr. 1985 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994078019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
38010994078019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 625 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 754 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 390 541 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 688 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 348 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 492 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −15 301 $ | 151 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 903 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 894 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 688 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 412 948 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.