2375 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 180,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994078061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
38010994078061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 495 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 171 077 $ Poids 56 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 073 $ Poids 52 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 825 $ Poids 47 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 488 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 719 $ Poids 29 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 501 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 345 235 $ Poids 26 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 864 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 182 456 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.