2340 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 187,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994078536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
38010994078536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 440 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 194 773 $ Poids 49 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 978 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 439 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 597 517 $ Poids 27 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 546 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 382 724 $ Poids 23 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 905 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 190 342 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.