2385 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994078591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
38010994078591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 785 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 358 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 745 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 697 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 321 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 802 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 381 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 745 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 984 $ Poids 51 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 505 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 348 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.