2350 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994078827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
38010994078827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 214 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 288 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 124 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 385 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 438 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 464 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 201 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 316 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 248 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.