1720 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994079298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
38010994079298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 114 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 477 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 305 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 313 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 729 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 255 $ Poids 69 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 362 883 $ Poids 66 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 128 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 418 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 55 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 167 094 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.