1690 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994079479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
38010994079479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 325 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 308 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 58 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 373 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 153 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 411 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 334 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 751 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 269 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.