2375 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 125,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994079837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
38010994079837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 781 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 286 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 861 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 394 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 62 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 631 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 458 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 781 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 947 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.