2990 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 106,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994082051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
38010994082051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 471 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 680 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 367 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 497 $ Poids 59 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.