3005 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994082496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38010994082496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 352 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 463 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 427 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 304 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 227 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 638 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 406 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 371 210 $ Poids 55 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 269 723 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.