2945 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994083010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
38010994083010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 319 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 651 $ Poids 57 % |
| 2 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 395 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 721 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 152 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 860 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 631 $ Poids 50 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 951 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 755 $ Poids 43 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 835 $ Poids 40 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 951 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 144 $ Poids 32 % |
| 12 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 446 762 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.